1973〜1983年築, 専有面積20.00㎡〜40.00㎡の平均販売価格
東京都
69.1万円/㎡
前年比+8.0%
目黒区
64.2万円/㎡
前年比-10.4%
東山サンハイツ
東京都目黒区東山三丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩2分
1978年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
2,039万円
68.0万円/㎡
1,428
1,835
2,243
2,650
AI査定結果
推定相場価格
2,039万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,835万円〜2,243万円
61.2万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月6日
東山サンハイツ
1,830万円（61.0万円/㎡）/ 3階 / 30㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は92.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,830万円 | 61.0万円 | 3階 | 30㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/10/12 | 2,690万円 | 89.7万円 | 1階 | 30㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 2,080万円 | 69.3万円 | 3階 | 30㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/08/05 | 3,880万円 | 94.2万円 | 1階 | 41.18㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/18 | 1,980万円 | 163.6万円 | 1階 | 12.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/29 | 3,980万円 | 96.6万円 | 1階 | 41.18㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/23 | 3,780万円 | 91.8万円 | 1階 | 41.18㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/06 | 2,180万円 | 72.7万円 | 1階 | 30㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/26 | 1,980万円 | 66.0万円 | 1階 | 30㎡ | 1R | - |
| 2025/01/23 | 2,180万円 | 180.2万円 | 1階 | 12.1㎡ | 1R | - |
| 2024/08/15 | 2,380万円 | 79.3万円 | 2階 | 30㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/11 | 2,580万円 | 86.0万円 | 2階 | 30㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/08 | 3,680万円 | 89.4万円 | 2階 | 41.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 3,680万円 | 97.4万円 | 2階 | 37.77㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 2,050万円 | 68.3万円 | 1階 | 30㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 2,400万円 | 80.0万円 | 1階 | 30㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は64.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 東山サンハイツ 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 1,830万円 | 61.0万円 | 30㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/01 | パークハイツコマバ 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅5分 | 1,980万円 | 68.9万円 | 28.73㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/06 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 2,290万円 | 71.5万円 | 32.04㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/28 | パラスト駒場 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅10分 | 2,180万円 | 64.0万円 | 34.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/07 | 日興パレス駒場 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅6分 | 1,600万円 | 65.2万円 | 24.54㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | SRC |
| 2024/12/04 | コードンブリュウー1 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 2,200万円 | 73.5万円 | 29.92㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2023/10/19 | ハイツ南駒場 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅6分 | 1,750万円 | 47.9万円 | 36.5㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/16 | 東武ハイライン東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅3分 | 1,680万円 | 69.0万円 | 24.34㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/07 | 東山スカイマンション 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅9分 | 1,900万円 | 63.6万円 | 29.89㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | - | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/30 | タウンハウス中目黒 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅5分 | 1,180万円 | 47.8万円 | 24.67㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/23 | 柿の木坂スカイマンション 目黒区柿の木坂二丁目 | 都立大学駅11分 | 2,290万円 | 66.8万円 | 34.3㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/18 | 三田マンション 目黒区八雲二丁目 | 都立大学駅9分 | 1,690万円 | 64.7万円 | 26.11㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 11戸 | SRC |
| 2024/01/01 | シャトーエスペランス 目黒区鷹番三丁目 | 学芸大学駅3分 | 2,080万円 | 58.4万円 | 35.64㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | - | 1976年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション碑文谷 目黒区碑文谷六丁目 | 学芸大学駅9分 | 1,849万円 | 72.2万円 | 25.6㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/15 | 自由ケ丘第5マンション 目黒区自由が丘二丁目 | 自由が丘駅9分 | 2,790万円 | 74.5万円 | 37.43㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/17 | 国際パレス柿の木坂 目黒区柿の木坂一丁目 | 都立大学駅7分 | 1,500万円 | 48.2万円 | 31.15㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/22 | 東武ハイライン都立大 目黒区中根一丁目 | 都立大学駅3分 | 2,480万円 | 67.3万円 | 36.83㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 21戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ビラ自由ヶ丘 目黒区自由が丘一丁目 | 自由が丘駅5分 | 2,140万円 | 66.3万円 | 32.3㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/19 | 学芸大パーソナルハウス 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅9分 | 1,990万円 | 63.4万円 | 31.39㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/19 | ダイアパレス学芸大 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅6分 | 1,790万円 | 66.4万円 | 26.97㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、目黒区では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は目黒区の平均と比較して5%割安です。